在遏制房价过快上涨的声音中，武汉土地市场开始有了降温的气息。4月30日，武汉市举行国家“房产新政”后的首次土地拍卖会，11宗土地中1宗地流拍，10宗141.1亩的地成交额5.35亿元。

流拍，在今年来举行的4次拍卖会上，第一次出现，而作为居住类土地流拍，更是2008年金融危机后首次出现。

流拍的地块是当日拍卖会上最大的一宗，位于武昌区公正路与武九铁路交叉口，面积约73.8亩，属居住和轨道交通设施用地。武汉土地交易中心负责人介绍，该地块位于在建地铁中山北路车场片车场上，“地铁＋物业”的综合开发模式让有意者觉得“技术上难以处理”。

与流拍呼应的是波澜不惊。剩下的10宗土地中有8块是住宅或住宅商用土地，部分地块还是繁华市区的汉口发展大道、天门墩、武昌丁字桥、汉阳大道等“黄金地块”，但在拍卖中难见火爆的竞价场面，一些熟悉的地产大户不在视线里，开发商们理性地出价，发展大道和天门墩的两块地楼面地价均不到3000元/平方米，这远低于去年同类地块的价格。

业内人士认为，国家连续密集出台多项房产新政后，开发商对拿地开始谨慎。从昨日成交情况来看，平均溢价仅14%，成交价格合理地反映了地块价值。但眼下楼市还处于一个观望期，土地拍卖趋向平稳能否拉低房价还需观察。