昨日，住建部、民政部、财政部联合发布通知，要求加强廉租房监管，对于违规租借、长期空置的廉租房将予以收回。专家分析称，中央连续出台文件加强保障性住房监管，对解决低收入家庭住房困难有积极意义。

政策

再购房需退出廉租房

《通知》要求，享受廉租房实物配租和租赁补贴的家庭，再购房必须退租。对骗取廉租房、恶意欠租、无正当理由长期闲置，违规转租、出借、调换和转让廉租房等行为，将收回廉租房，并取消该家庭再次申请廉租房的资格。

针对部分城市保障房交通、配套不足，导致租借、转让、空置情况较多的情况，《通知》首次提出：新建廉租房要尽可能安排在交通便利、公共设施较齐全的区域，同步做好市政配套设施建设，方便低收入家庭生活、就业、就医和子女入学。

此外，《通知》还提出：优化廉租房户型设计，加大建筑节能技术的推广应用，力求在较小的户型内满足基本居住需要。

本地

应及时申报收入情况

武汉市今年1月1日开始执行的《武汉市廉租住房保障办法》相关规定则更细致：已享受廉租房的家庭，应及时如实申报收入及住房变动情况。经济收入、住房面积发生变化超过廉租房保障标准的，将停发租金补贴或限期退房。

擅自租借、调换、拖欠租金6个月以上、无正当理由闲置6个月以上、擅自改变房屋结构或用途、故意破坏房屋的家庭，承租房将被收回，并赔偿相应损失。

武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，暂时还未接到文件，但对于保障房布局较偏，交通、配套相对不成熟的问题，已进行了调研工作，将积极落实中央政策。

解读

加大供给、强化监管

中指院华中分院高级分析师李国政表示，近期中央先后出台的加强经适房、廉租房、以及商品房预售监管措施，虽然新内容不多，但均与扩大供给、缓解住房供需矛盾相关。“打击炒房只是新政的一环，而加大供给、强化监管，则从另一方面促进房地产市场健康平稳发展。”