随着武汉火车站的启用，火车站商圈再一次成为武汉商铺投资者关注的焦点，但由于新火车站的商业氛围还有待提升，所以更多的投资者选择汉口火车站和武昌火车站附近作为投资目的地，而汉口火车站因为地处汉口中心城区核心区域、武汉CBD的门户位置更是受到了投资者密切关注。

大中型商铺在售少

近一段时间来不少商铺投资者给记者打来电话咨询汉口火车站附近铺面的投资情况，而且普遍对大中型商铺更感兴趣，为此记者去汉口火车站附近走访了市场。

目前汉口火车站附近的小型铺面转让基本处于相对平稳的态势，一般铺面转让就马上会有人接，但是大中型商铺基本处于市场稀缺性产品，所以受到有实力投资者的关注也在情理之中。

“小商铺的经营有着很大不稳定性，在火车站附近更是凸显得比较厉害，所以选个大的商铺招商后就能稳定地获得租金回报。”一位投资者道出了选择大中型商铺的缘由。

记者发现，以汉口火车站为半径画圆，周边三公里内除了出站口附近的怡景商务大厦二层还有面积为3724㎡的大中型商铺，整个汉口火车站甚至新CBD区域内再无大中型商铺在售。

该项目位于汉口火车站出站口正对面，南面为市博物馆公园，东南方为武汉金融区标志西北湖商圈，西南方为王家墩CBD，可谓占据了汉口火车站发展区域的“金三角”位置。

武汉新能置业有限公司营销经理王睿表示，汉口火车站商圈内在售商铺本身就十分稀缺，而具有独特属性的商铺更是少之又少。“目前项目的售价仅为11000元/㎡，相比很多商铺而言具有着极大的价格优势和升值空间，所以来咨询的投资者非常多，这是一个成熟与机遇并存的商铺。”

品牌餐饮缺位

为什么汉口火车站商圈内的大中型商铺受到投资者的密切关注，投资者及业内人士明确表示，汉口火车站附近的品质餐饮配套缺位成为投资者关注主因。

“现在汉口火车站附近的写字楼内工作人员想要有个环境更好一点的餐饮社交场所根本找不到，最近的也要去西北湖新世界国贸附近，这就给区域内的品质餐饮发展提供了巨大空间。”王睿表示，随着项目周边3公里范围内中高档楼盘的开发建设，必将带来休闲和中高档餐饮等行业的巨大需求。

据了解，目前去往怡景商务大厦考察的投资者大多也对品质餐饮有着很浓厚的兴趣。“在这个区域内招商引来次主力店，例如秀玉、绿茵阁等等，再搭配上部分特色餐饮小店，可以填补整个市场的空白，毕竟随着未来CBD的崛起，有着成熟的商务配套将成为汉口火车站商圈的巨大优势，所以投资者关注这里的大型商铺是独具眼光的。”森拓普物业顾问(深圳)有限公司武汉分公司总经理熊江陵表示。