上月底以来，江城多家银行开始实施新政，外地人买二套及以上房须出具纳税或社保证明（本报曾作报道）。业界反映，这将有效限制外来者来汉炒房，但刚来武汉的外地人感觉“有点受伤”。

房产界人士向记者透露，去年武汉共出售13.63万套房，其中外地人买走了5万多套，约占42%。另据调查数据显示，今年一季度武汉近五成商品房被温州人和广东人买走，比去年同期增长了7%。多家楼盘表示，这些外地买房者中，一次性付清的只是极少数，多数还是要贷款。

银行人士指出，这些所谓的“外地人”大部分在武汉生活，只是户口不在武汉。要他们出具纳税或社保证明，其实并不难，他们买房受到的影响并不大。

武汉某研究中心主任明晶晶认为，真正受影响的是外地投资人，但他们所占的比例不大，约占购房总数的10%。

记者了解到，对外地人买房设限，最“受伤”的是从省内其他城市到汉打拼的人。这些人往往曾贷款买房，再买房就被视作二套房。也有的人刚来武汉，社保和完税记录不足一年，或是单位没有按规定缴纳社保和个税，因而无法出具证明。

前不久，光谷世界城米兰印象2期开盘。来自仙桃的陈女士想提前买套房子，留待儿子来汉上大学时住。但她在仙桃已贷款买房，现在因无法提供社保、完税等证明，只好放弃了买房的念头。